Thông tin cần rõ trước khi quyết định mua.
Đây là tập hợp giải đáp ngắn gọn kèm nguồn tham khảo cho những vấn đề khách hàng thường quan tâm. Nếu cần hỏi thêm, anh chị liên hệ chuyên viên qua điện thoại hoặc Zalo.
Thông tin tổng quan
Vị trí của TT Genesis ở đâu?
TT Genesis tọa lạc tại 167/10 Đào Sư Tích, P. Nhà Bè, TP.HCM. Trước 01/07/2025, địa chỉ thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Khu đất có 4 mặt tiền đường, 3 mặt hướng sông và tiếp giáp đường Song hành Lê Văn Lương lộ giới 30m.
SC VivoCity, RMIT và Phú Mỹ Hưng cách dự án khoảng 3–5 km; khoảng cách đến Quận 1 cũ vào khoảng 8–10 km.
Đơn vị nào là chủ đầu tư?
Liên doanh phát triển dự án gồm 5 đối tác: TT Capital từ Việt Nam; Cosmos Initia, Hinokiya Group và Koterasu Partners từ Nhật Bản; Vietmax Capital từ Singapore. Lễ ký kết diễn ra ngày 04/06/2026.
Chủ đầu tư đứng tên pháp lý là Công ty CP Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển, cùng tổng thầu Ricons và các ngân hàng đồng hành VietinBank, VPBank, Vietcombank, ACB và MB.
Dự án có quy mô và sản phẩm ra sao?
Trên quỹ đất khoảng 1,9 ha, 2 tháp The Lucis và The Maris được quy hoạch cao tối đa 30 tầng, cùng 2 tầng hầm. Tổng 1.438 sản phẩm gồm 1.426 căn hộ Studio đến 3PN, duplex, penthouse, căn sân vườn và 12 nhà phố.
Tổng 88 tiện ích sử dụng hơn 10.800 m², trong đó khoảng 8.000 m² ngoài trời và 2.800 m² trong nhà.
Nhóm khách hàng nào phù hợp với TT Genesis?
- Gia đình trẻ và đa thế hệ: ưu tiên không gian compound khép kín với hồ bơi, sân chơi và vườn ngay tại nội khu.
- Người đi làm ở Nam Sài Gòn: cần kết nối gần Phú Mỹ Hưng, RMIT, Tôn Đức Thắng và trục Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh.
- Nhà đầu tư: tìm cơ hội giai đoạn đầu, gắn với hạ tầng khu Nam đang và sẽ phát triển như cầu, metro và đường trên cao.
Hồ sơ pháp lý & tiến độ
Dự án đã hoàn thành những bước pháp lý nào?
Dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, quyết định giao đất và văn bản miễn giấy phép xây dựng. Công trình đã khởi công ngày 03/07/2026.
Thời gian bàn giao dự kiến là khi nào?
Dự kiến bàn giao vào Quý III/2029. Thời gian bàn giao chính thức sẽ theo HĐMB và thông báo chính thức từ CĐT
Quyền sở hữu căn hộ được quy định ra sao?
Người Việt Nam có hình thức sở hữu lâu dài, được ghi nhận bằng giấy chứng nhận (sổ hồng).
Luật Nhà ở 2023 quy định người nước ngoài sở hữu tối đa 50 năm, được xem xét gia hạn, với giới hạn không quá 30% số căn của một tòa nhà.
Giá bán & phương án thanh toán
Mức giá tham khảo của TT Genesis là bao nhiêu?
Mức giá để tham khảo tại 10/2026:
- Studio – 1PN: từ 2,432 đến 3,651 tỷ
- 2PN: từ 4,761 đến 5,103 tỷ
- 3PN: từ 6,524 đến 8,250 tỷ
Đơn giá tim tường tham khảo 69 triệu/m² chưa VAT. Giá bán còn phụ thuộc vào tầng, hướng và view của căn hộ.
Vốn thanh toán ban đầu cần bao nhiêu?
Vốn thanh toán ban đầu được tài liệu bán hàng giới thiệu từ khoảng 297 triệu cho Studio, 578 triệu cho 2PN và 792 triệu cho 3PN.
Phương án cố định khoảng 29 triệu/tháng mà không cần vay ngân hàng đang được nhiều khách hàng quan tâm. Anh chị có thể xem chi tiết các lựa chọn tại bốn phương án thanh toán.
Khách mua có được hỗ trợ khoản vay?
VietinBank, VPBank, Vietcombank, ACB và MB đồng hành với dự án. Khách hàng có thể vay có thể tối đa 70%, được hỗ trợ lãi suất 0% đến lúc nhận nhà. Hạn mức thực tế, thời hạn vay và lãi sau ân hạn theo kết quả thẩm định hồ sơ từng khách.
Những ưu đãi chiết khấu nào đang áp dụng?
Chiết khấu theo chính sách bán hàng được CĐT ban hành theo từng thời điểm. Từng đợt có mức áp dụng khác nhau; gửi thông tin đăng ký để nhận chính sách cập nhật mới nhất.
Thiết kế & danh mục bàn giao
Căn hộ có những điểm thiết kế đáng chú ý nào?
- Ban công và sân phơi riêng được bố trí cho 100% căn hộ, bao gồm cả Studio.
- Cửa sổ hướng ra ngoài ở mọi phòng giúp căn hộ nhận ánh sáng và gió tự nhiên.
- Mật độ thang máy thấp, 6 thang máy mỗi tầng, phục vụ 12–13 căn hộ.
Căn hộ được bàn giao với thiết bị nào?
Danh mục bàn giao hoàn thiện đến từ các thương hiệu uy tín Nhật Bản, châu Âu và Mỹ, như TOTO, Panasonic, Grohe, Häfele, Yale và Jotun.
Liên hệ ngay CVTV để được cập nhật đầy đủ và chính xác danh mục vật liệu bàn giao căn hộ
Tim tường và thông thủy được phân biệt như thế nào?
Diện tích tim tường tính đến tim tường bao và tường chung, được dùng trong thông tin giới thiệu căn hộ.
Diện tích thông thủy (lọt lòng) thể hiện diện tích sử dụng thực tế, ghi trên sổ hồng và thường dùng làm căn cứ tính giá hợp đồng.
Căn 2PN Basic là ví dụ: tim tường 69,00 m², thông thủy 63,42 m².
Trải nghiệm tham quan
Có thể tham quan nhà mẫu tại đâu?
WOW Center ở KDC Đào Sư Tích, P. Nhà Bè, đón khách mỗi ngày từ 8:00–20:00. Anh/chị vui lòng đặt lịch trước để chuyên viên chuẩn bị đón tiếp và bảng tính phù hợp từng căn.
Có hình thức tham quan từ xa không?
Có. Trang Trải nghiệm tham quan cung cấp tour VR360 toàn cảnh và video flycam khu đất để xem từ xa.
Cần giải đáp thêm? Trao đổi cùng chuyên viên.
Đăng ký ngay để CVTV từ đại lý uỷ quyền của CĐT tư vấn chuyên sâu thông tin dự án và giải đáp thắc mắc của anh/chị. Hoặc gọi 093.4040.926 để được hỗ trợ nhanh nhất.
- 037.503.3805
- WOW Center mở cửa 08:00 – 20:00 mỗi ngày